帮侬忙|老物业撤离 新物业“难产” 小区维修保洁全靠居民自己

?帮侬忙|老物业撤离 新物业“难产” 小区维修保洁全靠居民自己

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新民晚报记者 王凯 摄(下同)

  保安,撤了;路灯,关了;卫生,也没人管了……日前,家住长宁区延安西路1558弄友力大厦公寓的梁女士向新民晚报夏令热线反映,小区老物业撤离,新物业却迟迟进不来,导致管理出现“真空”,180多户居民安全缺少保障,生活也受影响。

  老物业撤离乱成一团

,屋内空无一人,桌椅也全被搬空。“物业撤离后,保安也走了,不但各类人员可随意进出,许多外来车辆也涌进小区,甚至停在主干道上,害得居民没法通行。”梁女士说,没了保安,小区便失去了重要“防线”,“晚上睡觉都不踏实!”此外,小区照明系统也被切断,夜幕降临,路面一片漆黑,居民回家只能打手电,“以前饭后还会下楼散步,现在都不敢出门了!”

  除了安全堪忧,小区日常保洁和维修服务也已中断。梁女士称,7月21日,4号楼一部电梯突发故障,居民不得不自行找人上门修理,而小区道路和楼道,也只能靠居民和志愿者义务打扫。

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  图说:大门升降杆无法升起

  新物业接手被拒门外

  小区为何陷入如此窘境?业委会主任乐先生介绍,小区包括4幢居民楼及1幢商务楼龙峰大厦,此前皆由龙峰物业统一管理,物业费分开收取。今年3月,龙峰物业提出,为缓解经营压力,要将物业费由1.83元/涨至3.5元/,遭居民反对后,物业于4月4日贴出告示,称将在6月30日合同到期后终止服务。

  此后,业委会找到一家新物业,并谈妥了入驻方案,但在与龙峰大厦的开发商谈判时,对方以物业费不合适为由,将新物业拒之门外。“我们居民楼和商务楼的水电管网都连在一块,物业要进来,还得商务楼业主点头才行,他们谈不拢,我们也没辙。”乐先生一脸无奈。

  街道:寻找托管物业尽快入驻

  记者致电新华路街道,一名工作人员解释,因友力大厦公寓性质特殊,新物业入驻需要为居民楼及商务楼业主各提供一套管理方案,并同时获得两方认可。鉴于新物业暂时“难产”,为解决小区管理“真空”,居委会已派人定时在小区巡逻、打扫道路,并恢复公共区域供电,小区路灯也已重新开启。街道正在寻找合适的托管物业,争取早日“接盘”,让小区管理重回正轨。

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