车位少了 违建多了 租金涨了

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& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp最近,一些读者打电话报告说,在西城区新河家园社区地下停车场翻新后,需要支付40年的长期停车费停车再次。每个人都认为停车管理的要求是不合理的,但车辆不能停止进入停车场超过四个月,这是非常不方便的。居民希望有关部门能够保护每个人的合法权益,并尽快解决停车问题。

8日,记者在读者的指导下,前往马里路上的新河家园社区了解情况。

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& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp                 其中一个通知是“演讲摘要”,一般内容是“12月31日”。最近,停车费将收取450元/月的费用,并且肯定会在5月18日退还,以确保仓库的原主人能够回来。付款日期是2019年5月12日。在另一个单元门旁边的墙上,有两张A4纸,上面写着:“'新河'停车位没有产权,不买它“。

记者随行的居民告诉记者,这些通知是由居民张贴的。近日,由于地下停车位的升级和收费,居民和停车管理方小杭(北京)科技有限公司发生争执,许多居民的车辆无法停在停车场。 “已经停放了十多年的地下停车位,突然无法停止,作为车主我们真的无法理解。”带着愤怒记者的居民带着记者来到地下停车场。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp “在过去,这些单词被称为'停车场预订中心'。其他单词被删除,这两个字被留下了。房子就建在酒店的一侧。它与酒店收到的前台相同客人。里面还有工作人员。“一位居民说,今年3月,原先的玄河嘉美物业管理公司发布通知,关闭地下二层车库,拆除旧设备,升级改造,所以地下二层停车场的所有居民都将是私人的。车开了,车库开始翻新。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp记者看到地下室的停车位是一个三维停车位。一楼停车位设有铁架。上层的铁板上停放着许多车辆,停车位号也附在铁架上。和停车规格,其中许多都覆盖着厚厚的灰尘。 “很长一段时间都尘土飞扬。很多车主都不需要车吗?”记者问道。一位居民微笑着说道:“当然,这辆车已被使用,但店主担心汽车将无法进入地下室,所以他别无选择。“

据居民说,这些担忧来自于5月份对二楼地下车库的升级。停车管理方由原宣河嘉美物业管理公司变更为小航(北京)科技有限公司,并为居民提供了使用车库经营权的转让协议。这家新的变革公司从未听说过。无法识别。很快,新公司发布了一个通知,停车费应该是长期租金,业主需要支付40年的长期停车费来办理停车手续。30万元以上的停车费只是车位使用权,不是产权。“这太离谱了!“许多居民不承认这家新公司,更不愿支付长期租赁费。新公司明确表示,如果它不愿意支付长期的租赁空间,它将不会让汽车。

居民向记者出示了一份未签字的空白停车费合同,合同上写着“该停车位已使用到2059年8月28日,共使用40年”,但合同上没有盖章。居民提出停车场使用权转让协议,表明宣和嘉美物业管理有限公司将停车场管理权转让给了小航(北京)科技有限公司,“这证明停车场管理方只有经营该停车场的权利。并且没有相关的产权。”居民说。

&停车场涉嫌非法施工

&员工们期待着解决停车问题。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp记者来到地下室二楼。当我看到电梯时,我看到车库的装饰非常豪华,地板明亮而且镜像。柱子配有优雅的长灯和图案的天花板。金边的枝形吊灯整齐排列。在停放汽车的停车位上方,圆形筒灯照亮了车身。 “来到地下室的居民说,酒店的一些大堂并不像我们的停车场那么精致。一些停车位已关闭,并安装了卷帘门,“居民说。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp记者在地下室走来走去,发现车库里车辆很少。许多停车位都是空的。居民说,许多停车位在晚上仍然空着。由于许多车辆没有按要求支付长期停车费,他们无法进入。停放的车辆都是之前停车合同尚未到期的车辆,因此可以继续停车。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp                 居民说这是通往下一层的通道。原来的二楼是一个三维停车位,可以停三层车。然而,经过翻新和翻新后,只剩下一层,减少了100多个停车位。

据居民介绍,除了目前停放的车辆外,其余居民的车辆必须停在社区周围的停车场,然后再回到社区。 “我们只想停一辆车,不需要这么豪华的装修,我希望尽快回到社区停车场,不要让我们四处寻找停车位。”居民说。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp          有广外街道办事处,北京市规划自然资源委员会西城分局,西城区城管综合行政执法监察局。其中,市规划和自然资源委员会西城分局表示,经过调查,拆除了地下二层原有的机械停车位,原有的保留坑增加了水平隔断和步入式楼梯,导致停车位减少。变更行为违反了相关规定,建议城管部门处理。西城区城管综合行政执法监察局答复称,新河家园二楼车库水平楼改建涉嫌违法建设。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp         但是,公告栏上的通知已经发布了近一个月,地下二层的停车位尚未公布。

& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp& nbsp记者联系了小航(北京)科技有限公司,一名工作人员表示,目前地下二层仍然保持长期租约,业主只能在支付40年后申请停车租金。否则,您只能将车停在一楼或社区外的停车场。底楼的停车位不多。记者在广外门外街道办事处拨打了一则名为“全面回应”的电话。一名工作人员说,停车位涉及商业活动。街道办事处只是一个协调单位,没有权利干涉。社区的停车位问题受到该地区的影响。城市管理委员会负责解决,没有更新的消息。

居民希望有关部门尽快及时解决停车问题,让大家无限期等待。