屡禁不止“违规输血”房地产企业,根源在于监管过于“靠后”

反复禁止“违反输血”的房地产企业扎根于过于“落后”的监管之中据不完全统计,截至今年,截至2019年8月14日,银监会,地方保险监督管理局和分局对违反房地产业务发出100多起罚款,罚款总额超过4000万元。银行大概是50岁。

根据最近中国保监会公布的行政处罚信息,许多商业银行因消费贷款和农业贷款等资金流入房地产市场而受到处罚。从被处罚的商业银行类型来看,上述违法违规行为存在国有大银行,股票公司和城市商业银行。

虽然监管部门自今年年初以来一直专注于房地产银行信贷业务,但从违规事实来看,监管仍然不到位。例如,向不具有“四证”的房地产公司非法发放贷款,建立与“四证”无关的房地产公司的房地产资产,或以个人贷款等其他流动资金贷款的名义发放贷款,农业贷款和企业发展贷款。

尽管监管机构现在对这些“输血”商业银行处以罚款,但这种“处罚”的“后认识”无疑对我们未来的金融市场风险防范不会更加积极主动。

另一方面,自2017年以来,监管部门对商业银行房地产业务发放了处罚,有很多高价票,如广发银行7000万元和国富宝4600万元,但事实证明“童话女孩”花童般的广泛门票对监管银行的非法房地产信贷业务没有实际意义。今天,有越来越多的罚款,虽然在一定程度上,国家对银行业房地产行业的管理态度坚定,但另一方面也证明了目前的“惩罚”监管模式并不那么有效。

如今,在国家银行信贷业务管理和控制升级的情况下,银行房地产违法信贷仍是“春风”。一个重要的原因是监管过于“落后”,类似于罚款,所有这些都是“后控制”的风险。 “无论是行业规范还是金融风险防范,不确定性都更大,而且还有更多无法控制的因素。”行业监管和风险防范的长效机制应该是“先发制人”。

因此,从监督本身来看,监管应该“向前推进”,并且应该增加一种类似于“窗口指导”的更“积极”的“先发制人”监督方法。

水的释放足以表明“瘦死的骆驼比马更大”,房地产行业仍然比其他行业更有利可图。

这在经济学中被解释为“马太效应”,即强者越弱,弱者越弱。即使受到宏观经济政策的限制,房地产仍然可以比其他行业收集更多的资源。这是由于起始行业资源的不平衡,这也解释了房地产行业多年来对信贷市场的垄断。

因此,从这个角度来看,如果我们要实现信贷资源的转移,首先要做的是实现行业内其他资源的平衡。

就个人而言,将住房贷款和信贷贷款转为住房贷款的消费贷款的主要原因仍然是相对于其收入的负担不起的住房价格,住房抵押贷款利率随着信贷资源结构的调整而进一步增加,导致房价上涨。实质性的“崛起”。虽然抵押贷款利率的上升在一定程度上有利于信贷资源的调整,但从信贷结构来看,个人住房贷款只占很小的一部分,信贷结构调整的主体仍然是企业。然而,目前的结果是个人承担调整信贷结构的直接成本,而不是业务。

因此,商业银行多次禁止超过“违规输血”的房地产企业,其根本原因在于监管过于“落后”。如果要建立长期监管机制,监管需要“向前发展”。仅信贷资源的信贷资源结构调整是不够的。前提是平衡各行业之间的其他资源。同时,要抓住主要矛盾,区分“中小学”。

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聚焦重庆站反复禁止“违反输血”的房地产企业扎根于过于“落后”的监管之中据不完全统计,截至今年,截至2019年8月14日,银监会,地方保险监督管理局和分局对违反房地产业务发出100多起罚款,罚款总额超过4000万元。银行大概是50岁。

根据最近中国保监会公布的行政处罚信息,许多商业银行因消费贷款和农业贷款等资金流入房地产市场而受到处罚。从被处罚的商业银行类型来看,上述违法违规行为存在国有大银行,股票公司和城市商业银行。

虽然监管部门自今年年初以来一直专注于房地产银行信贷业务,但从违规事实来看,监管仍然不到位。例如,向不具有“四证”的房地产公司非法发放贷款,建立与“四证”无关的房地产公司的房地产资产,或以个人贷款等其他流动资金贷款的名义发放贷款,农业贷款和企业发展贷款。

尽管监管机构现在对这些“输血”商业银行处以罚款,但这种“处罚”的“后认识”无疑对我们未来的金融市场风险防范不会更加积极主动。

另一方面,自2017年以来,监管部门对商业银行房地产业务发放了处罚,有很多高价票,如广发银行7000万元和国富宝4600万元,但事实证明“童话女孩”花童般的广泛门票对监管银行的非法房地产信贷业务没有实际意义。今天,有越来越多的罚款,虽然在一定程度上,国家对银行业房地产行业的管理态度坚定,但另一方面也证明了目前的“惩罚”监管模式并不那么有效。

如今,在国家银行信贷业务管理和控制升级的情况下,银行房地产违法信贷仍是“春风”。一个重要的原因是监管过于“落后”,类似于罚款,所有这些都是“后控制”的风险。 “无论是行业规范还是金融风险防范,不确定性都更大,而且还有更多无法控制的因素。”行业监管和风险防范的长效机制应该是“先发制人”。

因此,从监督本身来看,监管应该“向前推进”,并且应该增加一种类似于“窗口指导”的更“积极”的“先发制人”监督方法。

水的释放足以表明“瘦死的骆驼比马更大”,房地产行业仍然比其他行业更有利可图。

这在经济学中被解释为“马太效应”,即强者越弱,弱者越弱。即使受到宏观经济政策的限制,房地产仍然可以比其他行业收集更多的资源。这是由于起始行业资源的不平衡,这也解释了房地产行业多年来对信贷市场的垄断。

因此,从这个角度来看,如果我们要实现信贷资源的转移,首先要做的是实现行业内其他资源的平衡。

就个人而言,将住房贷款和信贷贷款转为住房贷款的消费贷款的主要原因仍然是相对于其收入的负担不起的住房价格,住房抵押贷款利率随着信贷资源结构的调整而进一步增加,导致房价上涨。实质性的“崛起”。虽然抵押贷款利率的上升在一定程度上有利于信贷资源的调整,但从信贷结构来看,个人住房贷款只占很小的一部分,信贷结构调整的主体仍然是企业。然而,目前的结果是个人承担调整信贷结构的直接成本,而不是业务。

因此,商业银行多次禁止超过“违规输血”的房地产企业,其根本原因在于监管过于“落后”。如果要建立长期监管机制,监管需要“向前发展”。仅信贷资源的信贷资源结构调整是不够的。前提是平衡各行业之间的其他资源。同时,要抓住主要矛盾,区分“中小学”。

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